อาคาร อิตัลไทย ทาวเวอร์

อาคารสำนักงานให้เช่า   อาคารอิตัลไทย ทาวเวอร์ Ital Thai Tower ถ.เพชรบุรีตัดใหม่

อาคารสูง 44 ชั้น อาคารสร้างปี 2540 พื้นที่เช่าสำนักงานทั้งอาคาร 59,000 ตรม. พื้นที่สำนักงานให้เช่าต่อชั้น 1,750 ตรม.

เพดานสูง 2.60 เมตร พื้นที่จอดรถทั้งอาคาร 1,170 คัน ลิฟท์ 16 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ลิฟท์จอดรถ 3 ตัว

สถานที่ตั้งถนน		เพชรบุรีตัดใหม่
ค่าเช่าสำนักงาน	500-550	บาท/ตรม./เดือน
ค่าน้ำ	20	บาท/หน่วย
ค่าไฟฟ้า	5.50	บาท/หน่วย
สัญญาเช่าสำนักงาน	3	ปี
ค่าเช่าที่จอดรถ	2,000	บาท/คัน/เดือน
ค่าติดตั้งโทรศัพท์	5,000	บาท/คู่สาย
ค่ามัดจำการเช่าสำนักงาน	3	เดือน
ค่าเช่าล่วงหน้า	1	เดือน
ติดต่อ Agency โทร.	02-512-5909,	084-543-4833

หมายเหตุ : ค่าใช้จ่ายในการเช่าสำนักงานอาจมีการปรับเปลี่ยนได้

สนใจเข้าชมพื้นที่สำนักงานให้เช่ากรุณานัดหมายล่วงหน้าอย่างน้อย 1 วัน

Plus Estate Co., Ltd. ติดต่อ สำนักงานให้เช่า Tel. 02-512-5909, 084-543-4833 กรณีไม่มีผู้รับสาย หรือติดต่อไม่ได้ กรุณาส่งข้อมูลทาง E-mail: plus.estate@gmail.com,  plus.estate@yahoo.co.th  เราจะติดต่อกลับโดยเร็วที่สุด ขอบคุณค่ะ

อาคารสำนักงานให้เช่าอื่น ๆ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่

สำนักงานให้เช่า อาคาร อิตัลไทย ทาวเวอร์ Ital Thai Tower

สำนักงานให้เช่า อาคาร ธนภูมิ Thanapoom Building

สำนักงานให้เช่า อาคาร ธารารมณ์ บิซิเนส เซ็นเตอร์ Tararom business center

สำนักงานให้เช่า อาคาร กรุงเทพ ทาวเวอร์ Bangkok Tower

สำนักงานให้เช่า อาคาร ไทยซัมมิท Thai Summit Tower 

สำนักงานให้เช่า อาคาร เอส กรุ๊ป S. Group Building

สำนักงานให้เช่า อาคาร ซิตี้ลิงค์ City Link Building

สำนักงานให้เช่า อาคาร วานิช Vanit Building

สำนักงานให้เช่า อาคาร ชาญอิสระ ทาวเวอร์ 2, Chan issara Tower 2

สำนักงานให้เช่า อาคาร เคพีไอ ทาวเวอร์ KPI Tower

สำนักงานให้เช่า อาคาร อิตัลไทย Italthai

Building Name   ITAL THAI TOWER

Location
Ital thai Tower is situated at 2034 Petchburi Road, Magkasun Sub-district, Pathumwan District, Bangkok 10330.Accessibility
Accessible either to / from Petchburi Road or Prom Phong leading to Sukhumvit Road. The nearest Express way entry and exit to/from inbound and outbound routes are nearby on Asoke-Din Daeng and Rama 9 Roads.

Building code used to design and construct
High rise and large scaled building control Act B.E. 2535 and Bangkok Metropolitan Administration’s relevant building statutes. Ital Thai Tower construction was completed in Year 1999

Security Services 

16 day-time guards and 8 night-time guards with a guard petrol monitoring system

CCTV cameras and recording system is equipped in the building.

Building Structure Detail

44-storey steel reinforced-concrete building

Floor Load
Office not exceeding 300 kg / sqm.

Floor to finished ceiling height 
2.80 m.

Premises standard finish condition

 Floor: sand cement screed

Ceiling: No ceiling system available

Wall: No internal partition walls available

Lighting: No lighting fixtures available

Power supply:  33 VA/sqm for power and 15 VA/sqm for lighting

Air conditioning: Central chilled water supply

Available power load:  Each office floor is provided with electrical distribution boards of 60 - 100A for lighting, power and air-conditioning.

Emergency lighting and back-up power generator
Emergency lighting is available at fire stairwells, corridors, lobbies, toilets. The building’s generator is of 1100 kVA

Fire Protection System

Heat detectors are available in office premises

Sprinkler heads are installed in office premises

Alarm monitor and control comprises of pull alarm stations, alarm bells on each floor with a fire control panel monitoring the alarm available in the 24-hour control room

Pressurized staircases

Fire hose cabinets installed on each floor with portable fire extinguishers

Vertical transportation: 

3 elevators dedicated for car park floors( B1^st , 2^nd – 10^th floor)

8 elevators for low zone floors (1^st, 10^th  – 17^th ,18^th – 25^th  floor)

4 elevators for medium zone floors(1^st, 26^th – 33^rd  floor)

4 elevators for high zone floors (1^st ,34^th – 43^rd Floor)

1 elevator for executive use (1^st  – 43^rd Floor)

1 service elevator (1^st ,10^th  – 43^rd Floor)

2 escalators serving commercial floors (1^st – 2^nd floor)

Other building facilities and amenities

 Car park available for more than 570 cars

Loading bay

Direct telephone lines

Public toilets

Common pantries

Lease

 Standard lease term
Three (3) years

Security deposit
One (1) month rental payable upon signing of offer letter.
Two (2) months rental payable upon signing of leasing contract.

Rental Charge 

Office Space Rent is equivalent to 35% of total rental charge.

Fixture Rent is equivalent to 5% of total rental charge.

Service Charge is equivalent to 60% of total rental charge.         

Rent free for fit out period
Equivalent to one (1) month rental. Or depend on the size of the leased space.

Telephone lines
Tenant requests directly to outside supplier with non-refundable installation charge of Baht 5,000 /line, payable to the Lessor. 

The charge is subject to change with the lessor’s prior notice.

Car parking
1 space for every 100 sq.m. of leased space provided free of charge. Additional spaces will be provided at a monthly charge of Baht 1,500.-/space, subject to change with the lessor’s prior notice and availability.
Visitor car parking is free for 1 hour with validation stamp. Every additional hour is THB 20.-/ hour.

The charges are subject to change with the Lessor’s prior notice. 

Air-conditioning system
Chilled water supply to be provided to tenants free of charge during 8.30 a.m. – 6.00 p.m. on Mondays – Fridays and from 8.00 a.m – 12.00 a.m on Saturdays.  Overtime air conditioning will be charged at a rate of Baht 2.50 -/sq.m./hour. The rate is subject to chang with the Lessor’s prior notice.

Utility charges

Electricity charge THB 4.50/kwh

Water charge THB 20.-/cu.m.

Charges are subject to change with the Lessor’s prior notice.

Premises handover back condition

Returning of the lease premises in building standard condition or according to the conditions as set forth in the Lease and Service Agreement